سایت مدیریت حوزه علمیه خواهران استان قم

به گزارش پایگاه خبری و رسانه ای حوزه علمیه خواهران قم، آگهی مناقصه با عنوان عملیات اجرای نازک کاری پروژه ساختمان آموزشی حوزه علمیه خواهران شهرک فاطمیه قم در تاریخ 06/10/1404 در سایت مدیریت حوزه علمیه خواهران استان قم ثبت شده است. این آگهی مربوط به استان قم انتشار یافته است.

 خواهشمند است جهت کسب اطلاعات دقیق و شرکت در مناقصه، حتما به تصویر آگهی درج شده توسط مناقصه گزار مراجعه نمایید.

شرح آگهی:

عملیات اجرای نازک کاری پروژه ساختمان آموزشی حوزه علمیه خواهران شهرک فاطمیه قم واقع در شهرک فاطمیه قم را از طریق مناقصه عمومی واگذار نماید.

نوع پروژه: غیر عمرانی

تضمین:2.500.000.000 ریال

نوع تضمین:وثیقه ملکی، ضمانت نامه بانکی، چک بانکی (صیادی)

شرایط آگهی:

برگزار کننده:مدیریت حوزه علمیه خواهران استان قم

منطقه:استان قم

تاريخ انتشار: 06/10/1404

مهلت دريافت:08/10/1404

تاريخ بازگشايی: 10/10/1404

نوبت اعلام:فراخوان عمومی یک مرحله ای

تلفن:مسئول مربوطه: آقای محمد کرمی 09125517189

 فکس:02531285101

 ایمیل:qom@whc.ir

 وب سایت:qom.whc.ir

نشانی:محل برگزاری: قم ، میدان ارتش، بلوار الغدیر، الغدیر (1) ، مدیریت حوزه علمیه خواهران استان قم

تذاکرات مهم:

رعایت موارد ذیل توسط شرکت کنندگان در استعلام ضروری و الزام آور می­باشد.

1. در مور اشخاص حقوقی کلیه اسناد و مدارک استعلام می­بایستی فقط توسط فرد یا افرادی که طبق اساسنامه شرکت و آگهی تاسیس و آگهی آخرین تغییرات، در روزنامه رسمی دارای حق امضاء تعهدآورد هستند. امضاء و مهر شود درخصوص اشخاص حقیقی ارائه کدملی الزام­آور است.
2. در برگه پیشنهاد قیمت حتماً کلیه آیتم­های قیمت­های پیشنهادی به تفکیک در قسمت مربوطه درج گردد. قیمت کل پیشنهددی از حاصل ضرب تعداد در قیمت واحد به دست می­آید. که باید به عدد و به حروف در قسمت مربوطه نوشته شود. هرگونه تغییر یا حذف، قراردادن شرط، قلم خوردگی، لاک گرفتگی و مخدوش بودن قیمت باعث ابطال آن خواهد شد. و همچنین کلیه اسناد پیوست در سامانه ستاد (ازجمله: نقشه، برآورد اولیه ، خوداظهار، تعهد پیمانکار) باید مهر و امضاء گردد.
3. کلیه شرکت کنندگان در استعلام می­بایستی مدارک ذیل را به همراه اسناد مناقصه تحویل دهند.

الف: تصویر کلیه صفحات اساسنامه معتبر شرکت. (اشخاص حقوقی)

ب: آگهی تاسیس شرک در روزنامه رسمی و آگهی آخرین تغییرات.

ج: تصویر گواهینامه ثبت نام مؤدیان مالیاتی (به همراه کد اقتصادی 12 رقمی).

د: تصویر گواهینامه صلاحیت پیمانکاری معتبر در رشته مرتبط.

هـ: تصویر کارت ملی صاحبان امضاء مجاز تعهدآور.

و: گواهی امضاء مجاز تعهدآور از دفترخانه اسناد رسمی.

1. این مدیریت در قبول و یا رد هر یک از پیشنهادات مختار بوده و الزامی به پذیرش هیچ یک از آنها ندارد.
2. کلیه کسورات قانونی اعم از بیمه، مالیات و دیگر کسورات متعلقه بر طبق قوانین و مقررات معاملات دولتی می­باشد.
3. پیمانکارنی که دارای سابقه همکاری با مرکز مدیریت حوزه­های علمیه خواهران در کل کشور را داشته باشند در اولویت خواهند بود.

مهر و امضاء پیمانکار

با توجه به قوانین و مقررات ابلاغ شده، نحوه محاسبه نرخ مالیات و بیمه قراردادهای مناقصات مذکور به شرح ذیل می­باشد:

بدیهی است در صورت ابلاغ آیین­نامه­های اجرایی قوانین فوق یا اصلاحیه­های بعدی آن، در کلیه قراردادهای عمرانی و غیر عمرانی، کسورات قانونی براساس قوانین و مقررات جاری کشوری محاسبه و اعمال خواهد شد.

به استناد آئین­نامه تضمین برای معاملات مالی حوزه­های علمیه خواهران مصوب شورای سیاستگذاری حوزه­های علمیه خواهران، درخصوص ارائه کلیه تضمینات مورد نیاز اعم از شرکت در فرآیند اجرای کار، انجام تعهدات، پیش پرداخت و سایر تضمینات، ملاک عمل خواهد بود.

دستورالعمل تعیین دامنه قیمت­های متناسب پیشنهادی در مناقصات یک مرحله­ای و دو مرحله­ای، صادر از سوی سازمان برنامه و بودجه کشور، این مدیریت جهت تعیین برنده مناقصه با برآورد اولیه اجرای کار بیش از ده برابر حد نصاب معاملات متوسط از دستورالعمل مذکور استفاده می­نماید. استفاده از این دستورالعمل در سایر مناقصات به تشخیص دستگاه مناقصه­گذار است.

پیمانکار می­بایست جداول تجزیه آحاد بهاء را تکمیل و پس از مهر و امضاء به همراه فرم تکمیل شده پیشنهاد قیمت در پاکت ج اسناد مناقصه تحویل دهد.

به استناد بخشنامه معاون اول ریاست جمهوری ساماندهی اتباع بیگانه، پیمانکار موظفند نیروی کار مورد نیاز خود را صرفاً از نیروی کار ایرانی تامین نمایند.

رعایت مفاد آئین­نامه ایمنی امور پیمانکاری و دستورالعمل­های اجرائی آن، مصوب سال 1389 وزارت کار، تعاون و امور اجتماعی الزامی بوده و هرگونه مسئولیت عدم رعایت آن به عهده پیمانکار می­باشد.

فرم تعهد بیمه نامه

موضوع مناقصه:..........................................................

این پیشنهاد دهنده با امضاء ذیل این ورقه بدینوسیله تایید می نماید که چنانچه بعنوان برنده مناقصه فوق انتخاب گردد بعد از عقد قرارداد، ملزم است پیش از شروع عملیات عمرانی کلیه مکاتبات مبنی بر اخذ تاییدیه­ها از کارفرما را مطابق بخشنامه انجام دهد. الزاما بیمه­نامه­ها باید از تاریخ شروع عملیات عمرانی و یا تحویل زمین و به مدت پیمان مندرج در متن پیمان اعتبار داشته باشد. پیمانکار ملزم است در صورت تمدید پیمان، کلیه بیمه نامه ها را تمدید نماید. پیمانکار ملزم است با تایید کارفرما موضوع پیمان را تحت پوشش بیمه های تجهیز کارگاه، مسئولیت در قبال کارکنان، مسئولیت مالی و جانی در قبال اشخاص ثالث، بیمه تمام خطر مهندسی با پوشش حوادث طبیعی و بیمه نامه مسئولیت عمومی نوسازی به مدت  10 سال قرار دهد.

پیمانکار ملزم است در صورت بروز ریسک خاص که اقتضائات اجرایی (از قبیل استفاده از مواد ناریه جهت تخریب، استفاده از جرثقیل و بالابر با شرایط ویژه و یا شرایط مشابه ایجاب کند) به فوریت با اخذ تایید کارفرما نسبت به حصول بیمه نامه مربوطه اقدام نماید.

پیمانکار بدون ایجاد محدودیت در تعهد و مسئولیت های خود و کارفرما نسبت به تحصیل پوشش های بیمه ای اقدام نماید لذا هر نوع بیمه نامه با پوشش بیمه ای مشروط، مردود بوده و مطلقا مورد تایید نمی باشد.

پیمانکار موظف است هرگونه تغییر کاری منجر به تغییر اساسی در شرح کارها، مبلغ، مدت و سایر شرایط پیمان را بر اساس موارد قید شده در متن بیمه­نامه­ها، با هماهنگی کارفرما در اسرع وقت به روش مقتضی به مراجع صادرکننده بیمه­نامه­ها اطلاع دهد تا تغییرات لازم در مفاد بیمه­نامه­ها انجام شود در صورت عدم انجام هر گونه روال اداری با شرکت های بیمه ای، پیمانکار مسئول پرداخت هرگونه خسارت می باشد. بدیهی است پیمانکار مسئول جبران خسارت هرگونه تهیه بیمه نامه بدون اخذ تاییدیه کارفرما و یا تاخیر و تغییر در بیمه نامه بدون هماهنگی با کارفرما می باشد.

پیمانکار موظف است در بیمه مسئولیت تهیه شده، نام مدیریت حوزه علمیه خواهران استان قم به عنوان کارفرما ذکر شده و کلیه مسئولیت های کارفرما تحت پوشش قرار دهد. همچنین حداقل کلوزهای اعمالی مدنظر کارفرما به شرح زیر است:

 -1مسئولیت سازندگان ابنیه در قبال اشخاص ثالث

مجموع تعهدات بیمه گر برای غرامت، اعم از فوت و نقص عضو و هزینه پزشکی و خسارت وارد به امول و اشخاص ثالث

حداکثر در هر حادثه :37.000.000.000ریال

حداکثر در طول مدت بیمه نامه : 74.000.000.000ریال

 -2مسئولیت کارفرما در قبال کارکنان ساختمانی

حداکثر تعهد برای جبران هزینه های پزشکی در هر حادثه :1.000.000.000ریال

حداکثر تعهد بیمه گر برای جبران هزینه های پزشکی در طول مدت بیمه نامه :3.100.000.000ریال

حداکثر تعهد بیمه گر برای جبران غرامت فوت و نقص عضو و دیه دوم(غرامت مازاد بر دیه اول) و مطالبات سازمان تامین اجتماعی در هر حادثه:36.000.000.000ریال

حداکثر تعهد بیمه گر برای جبران غرامت فوت و نقص عضو و دیه دوم (غرامت مازاد بر دیه اول)و مطالبات سازمان تامین اجتماعی در طول مدت بیمه نامه:72.000.000.000ریال

 -3پوشش تعدد دیات و دیات غیرمسری تا سه دیه

 -4اماکن وابسته کارگاه

 -5پوشش بیمه ای پرداخت خسارت بدون رای دادگاه

 -6پوشش تبصره  1ماده  66قانون تامین اجتماعی (حدقل مبلغ پوشش به میزان  10سال حقوق حداقل اداره کار)

 -7پوشش مسئولیت بیمه گذار در قبال اشخاص ثالث

 -8پوشش بیمه ای مابه التفاوت افزایش دیه هرسال علاوه بر میزان تعهدات خریداری شده دربیمه نامه حداکثر تا  3سال

 -9پوشش غرامت دستمزد روزانه به کارگران تا  90روز

 -10مسئولیت مهندسین ناظر و مشاور.

 -11مسئولیت پیمانکاران فرعی

-12مسئولیت متقابل کارکنان ( اهمال غیر عمدی کارکنان نسبت به یکدیگر)

 -13بیمه شخص کارفرما، ناظر، مشاور، پیمانکار در مقابل حوادث کارگاهی

-14بیمه نامه مسئولیت عمومی،می بایست کلیه خسارت جانی و مالی وارد به اشخاص ثالث در محدوده وظایف و فعالیت­های شغلی کارفرما (مدیریت حوزه علمیه خواهران استان قم) را که به واسطه اهمال غیرعمدی، عدم مهارت کافی یا قصور کارکنان بوده، در صورتی که در محاکم قضایی یا تامین اجنماعی، بر علیه آنها رای صادر شود و مسئول جبران خسارت شناخته شوند به مدت 10 سال از تاریخ انعقاد قرارداد و تا سقف تعهدات مندرج در بیمه نامه جبران خواهد نمود.

تبصره بند-14در صورت بروز خسارات جانی و مالی به اشخاص ثالث، ابتداً از محل سایر بیمه نامه های صادره جهت پروژه جبران می گردد و در صورت عدم پوشش یا عم تکافوی آن بیمه نامه ها، از محل بیمه مسولیت عمومی (بعنوان بیمه مکمل)جبران خسارت می گردد.

پیمانکار بدینوسیله اعلام و اقرار می نماید که در صورت عدم اخذ بیمه نامه مطابق با تعهدنامه بیمه مندرج در قرارداد، کلیه مسئولیتهای آن متوجه پیمانکار بوده و در صورت بروز هرگونه خسارت به کارگاه، کارفرما و یا حتی در صورت محکومیت مدیریت حوزه علمیه خواهران استان قم ، پیمانکار مسئول جبران خسارات وارده می باشد. کلیه بیمه نامه ها باید بدون قید و شرط به نفع کارفرما صادر شود و حداقل میزان تعهدات ابلاغی کارفرما را پوشش دهد. تاکید می گردد بیمه نامه ها در هیچ شرایطی نباید مشمول ماده  10قانون بیمه (قاعده نسبی یا قاعده کم بیمه گی) گردد.

تاریخ:   /   /                           نام و نام خانوادگی و امضای مجاز تعهدآور و مهر پیشنهاد دهنده:

پیمـان‌نامه اجرای دیوارمحوطه و فاز اول نازک کاری  با مصالح

 قرارداد حاضر با توجه به ماده 10 قانون مدنی مبنی بر نفوذ ولزوم كليه قراردادهای خصوصی قانونی نسبت به طرفین و ماده 13 قانون کار، راجع به واگذاری کار در قالب مقاطعه و پیمان و همینطور برابر شرایط ذیل فی‌مابین طرفین منعقد گردید و طرفین به تعهدات آن متعهد و ملتزم گردیدند.

ماده 1) طرفین قرارداد

کارفرما: جناب آقای ....................،

پیمانکار: آقای ....................، فرزند .......................، به شماره شناسنامه ........................... به شماره همراه:

ماده 2) موضوع قرارداد

موضوع قرارداد عبارتست از اجرای موارد ذیل جهت .................................، برابر متره و برآورد ضمیمه قرارداد، طرح و نقشه های مربوطه و تحت نظارت ناظر فنی و اجرایی پروژه با تأمین کامل مصالح ورعایت استانداردهای موجود شامل:

الف) اجرایفاز اول نازک کاری، به مساحت تقریبی ................مترمربع

ب) اجرای دیوارمحوطه از نوع بلوک سیمانی، به ارتفاع 3.3 متر و عرض 20 سانتی متر به طول تقریبی ......... متر

تبصره1)منظور از نازک کاری در این قرارداد اجرای ساختمان مطابق با نقشه های معماری و فاز2 و متره و برآورد پیوست قرارداد می باشد.

تبصره2)هرگونه اضافه کاری قبل از اجرا باید به تایید اداره نظارت وکنترل فنی اداره کل عمران و نوسازی مرکز برسد در غیر اینصورت مبلغی بابت اضافه کاری پرداخت نخواهد شد و مشمول جریمه می گردد، و مبلغ اضافه کاری در صورت تایید اداره نظارت و کنترل فنی، بر اساس قیمت زمان اجرا توسط اداره نظارت و کنترل، تعیین و محاسبه می شود.

تبصره3)به افزایش حجم عملیات ناشی از قصور پیمانکار و عوامل اجرایی ، پرداختی صورت نمی پذیرد.

تبصره4) پیمانکار موظف است متره و برآورد اعلامی را به دقت بررسی و محاسبه نموده و مغایرت های احتمالی آن را اعلام نماید، بدیهی است طرح هرگونه ادعا مبنی بر افزایش حجم برآورد پس از عقد قرارداد ،حین اجرای پروژه و یا پس از اتمام پروژه مورد پذیرش و تایید نمی باشد.

آدرس محل پروژه: قم ـ شهرک فاطمیه ـ

ماده 3) مبلغ قرارداد

مبلغ خالص کل قرارداد با توجه به مساحت موضوع قرارداد، نقشه های اجرایی و مشخصات فنی اجرایی مربوطه، متره و برآورد پیوست قرارداد، به صورت سرجمع به میزان....................... ریال(................................ تومان) برآورد و قیمت هر مترمربع بند (الف)موضوع قرارداد به میزان..................... ریال و هر مترطولبند (ب) موضوعقرارداد ....................... ریال  تعیین می گردد که با توجه به صورت وضعيت اعلامي پيمانكار در خصوص اجراي پيمان، و پس از تاييد آن توسط ناظر قرارداد وتایید نهایی اداره کل عمران ونوسازی پرداخت مي گردد.

تبصره1)نظر به ضرورت تامین اعتبار هزینه های نظارت پروژه از محل اعتبارات عمرانی، از مبلغ قرارداد به میزان ............................ جهت هزینه های نظارت در نظر گرفته شده است.

ماده 4) نحوه پرداخت مبلغ قرارداد

20درصداز مبلغ قرارداد بصورت پیش پرداخت و نقدی در قبال ارائه ضمانت نامه بانکی ( به میزان 40 درصد مبلغ قرارداد)، به پیمانکار پرداخت خواهد شد و مابقی مبلغ قرارداد براساس صورت وضعیت پیمانکار و جدول ساختار شکست و مطابق درصد پیشرفت فیزیکی قرارداد در هر مرحله و تأیید مهندس ناظر و تایید نهایی توسط اداره کل عمران و نوسازی با کسر 10 درصد به عنوان تضمین حسن انجام کار در هر مرحله، قابل پرداخت قابل پرداخت میباشد.

تبصره1)100 درصد مبلغ قرارداد توسط مرکز مدیریت حوزه های علمیه خواهران تامین می شود.

تبصره2)5درصد از مبالغ کسر شده بابت تضمین حسن انجام کار پس از تحویل موقت و مابقی 3 ماه پس از تاریخ صورتجلسۀ رفع نقص تحویل موقت (تحویل قطعی) قابل پرداخت می باشد.

تبصره 3) چنانچه قیمت تجهیزات ومصالحبراساس شاخص تعدیل فهارست بها بیش از 5 درصد (بصورت تجمیعی از زمان عقد قرارداد تا زمان اجرای آیتم مطابق جدول زمانبندی (CPM) افزایش پیدا کند به ما به التفاوت 5 درصد تا نرخ اعلام شده (بصورت تجمیعی) تعدیل تعلق می­گیرد که این ضریب بر اساس جدول زمانبندی پیشرفت پروژه ((CPMکه در زمان عقد قرارداد توسط پیمانکار ارائه می­گردد و متناسب با میزان پیشرفت و مقطع اجرای کار پس از تایید اداره نظارت و کنترل فنی اداره کل عمران ونوسازی قابل پرداخت خواهد بود.

تبصره4)چنانچه قرارداد حاضر مشمول کسورات قانونی گردد مبلغ آن به پیمان نامه اضافه خواهد شد.

تبصره5)شاخص مبنای تعدیل قرارداد دوره سه ماه دوم سال 1404 می باشد.

ماده5) مدت پیمان

مدت اجرای پیمان برابر با 2 ماه از تاريخ تحویل پروژه به پیمانکار می‌باشد.

تبصره1)مراحل تحویل پروژه به پیمانکار  و تهیه صورتجلسه آن به عهده مدیریت استان می باشد.

ماده 6) تعهدات کارفرما

الف)ارائه طرح و نقشه موضوع قرارداد به پیمانکار

ب) تأمین امکانات اولیه آب، برق مورد نیاز (هزینه مصرف به عهده پیمانکار می باشد)

ج )رعایت مواعد و مراحل پرداخت صورت وضعیت های پیمانکار در هر مرحله پس از انجام کار و تأیید صحت و سلامت کار توسط ناظر پروژه برابر مبلغ صورت وضعیت اعلامی.

ماده 7) تعهدات پیمانکار

الف) اجرای موضوع پيمان با تامینکلیّه مصالح ساختمانی برابر طرح و نقشه های ارائه شدع با رعایت اصول فنی ومهندسی و استانداردهای مربوطه، تحت نظارت ناظر فني و اجرایی پروژه.

ب) تدوین و ارائه جدول زمانبندی اجرای عملیات موضوع پیمان (CPM) با رعایت مصالح و منافع کارفرما و رعایت اصل سرعت و دقت و با توجه به مدت قرارداد و ارائه آن به کارفرما.

ج) انجام تعامل و هماهنگی پیمانکار با ناظر فنی و اجرايی پروژه ،جهت اجرای مطلوب موضوع قرارداد.

د) تهیه و تأمین کلیه مصالح ، ابزار، وسایل و تجهیزات لازم جهت اجرای موضوع پیمان.

ه) تأمین کلیه شرایط ایمنی، حفاظتی و بهداشتی کار جهت عوامل اجرایی و نیروی انسانی مربوطه و سایر اشخاص ثالث مطابق مقرّرات مربوطه

و) تامین امنیت جهت حفاظت از تجهیزات متعلق به خود و اموال عوامل اجرايي مربوطه

ز) انجام هرگونه امکانات قانونی و رفاهی لازم جهت عوامل اجرایی پروژه

ح) ارائه وتودیع تضمین حسن اجرای قرارداد به صورت ضمانت نامه بانکی معتبر.

ط) عدم واگذاری موضوع قرارداد به غیر

ی) پیمانکار ملزم است نیروی انسانی واجدشرائط قانونی و دارای مهارت كافي را برای انجام موضوع پیمان به کار گیرد.

ک) پیمانکارموظف است قبل از اجرا به دقت نقشه های مصوب اداره کل عمران ونوسازی را مطالعه وهرگونه اشکال فنی احتمالی درنقشه را با دستور اداره کل عمران ونوسازی مرکز برطرف سازد.هرگونه تغییر نقشه اجرایی بدون تایید نهایی اداره کل عمران و نوسازی مهندسی مرکز ممنوع است.

ل) پیمانکارملزم به تهیه صورت وضعیت انجام کار مطابق جدول ساختارشکست کار وارائه آن به کارفرما جهت تایید میباشد.

م) پیمانکار ملزم به بیمه عوامل اجرایی و اشخاص ثالث در مقابل حوادث کارگاهی و ساختمانی پروژه موضوع قرارداد می باشد و

کارفرما هیچگونه مسئولیت قانونی و  مدنی در قبال خسارات وارده ناشی از حوادث کارگاهی و ساختمانی به عوامل اجرایی و اشخاص ثالث ندارد.

ن) پیمانکار ملزم به اجرای قوانین کار و تأمین اجتماعی نسبت به عوامل اجرائی خود می­باشد.

س) تحویل بیمه نامه حوادث کارگاهی به کارفرما

ع) پیمانکار تحت هیچ عنوان و شرایطی حق تعطیلی و توقف کارگاه بدون اخذ تاییدیه اداره نظارت و کنترل فنی اداره کل عمران و نوسازی مرکز را ندارد.

ماده 8) جرائم تأخیر و اجرای قرارداد

الف) در صورتیکه پیمانکار نسبت به اجرای مراحل کار و رعایت جدول زمانبندی ارائه شده، از طرف خود جهت اجرای موضوع پیمان تأخیر نماید به ازای هر روز تأخیر ضامن خسارت وارده به میزان 20.000.000 ریال خواهد بود و کارفرما می‌تواند جرائم مربوطه را از مطالبات يا تضمین پیمانکار کسر نماید در صورتیکه تأخیر اجراي قرارداد از 20 روز تجاوز نماید کارفرما بدون هرگونه اقدام و تشریفات اداری و قضایی، رأسا حق دارد قرارداد را فسخ نموده و درصورت فسخ به هردلیل نسبت به کسر جرائم یا سایر خسارات وارده از مطالبات پیمانکار اقدام نماید. کارفرما در اجرای مفاد و احکام این بند و تغيير و تحول  پروژه  به خود از جانب پیمانکار وکالت دارد.

ب) چنانچه کارفرما در پرداخت نقدی صورت وضعیت های تایید شده پیمانکار توسط اداره کل عمران ونوسازی، بیش از 60روز تاخیر غیرمجاز نماید، ضامن خسارت وارده برابر 1 درصد مبلغ مطالبات پیمانکار به صورت ماهیانه خواهد بود.

ماده 9) حوادث غیر مترقبه

در صورتیکه علت تأخیر، ناشی از حوادث قهری از قبیل سیل، زلزله، توفان، جنگ، صاعقه باشد پیمانکار ضامن تاخیر وارده در این زمینه نیست.

تبصره1)  مدت زمان شرایط جوی نامناسب به تشخیص مهندس ناظر و تایید اداره کل عمران ونوسازی مرکز به مدت پيمان اضافه میگردد.

ماده 10) حل اختلاف

چنانچه در نحوه اجرا ،نوع مصالح یا هر موضوع دیگر اختلافی بین پیمانکار وکارفرما رخ دهد و نسبت به موضوع یاد شده در قرارداد حاضر تعیین تکلیف نشده باشد، نظر هیات حل اختلاف که شامل مسئول اداره نظارت وکنترل فنی اداره کل عمران ونوسازی ،رئیس اداره حقوقی و املاک مرکز، مدیر حوزه علمیه خواهران استان مربوطه می باشد ، در موارد مسکوت قاطع دعوی و لازم الاجرا می باشد. در هر صورت پیمانکار نمی­تواند به دلیل بروز اختلاف، اجراء عملیات ساختمانی را متوقف نماید.

تبصره1) در صورت بروز اختلاف در تعیین درصد پیشرفت فیزیکی فیمابین ناظر پروژه، کارفرما و پیمانکار، نظر و رأی ناظر عالی(اداره کل عمران و نوسازی مرکز) فصل­الخطاب، قاطع دعوی و لازم­الاجراء و لازم­الاتباع می­باشد.

 ماده 11) ناظر قرارداد

ناظر پروژه از طرف مدیریت استان معرفی و  تعیین صلاحیت ناظر اجرایی و فنی قرارداد توسط اداره کل عمران ونوسازی انجام میشود. نظارت عالیه نیز بعهده اداره کل عمران ونوسازی مرکز می‌باشد.

ماده 12) خسارت وفسخ قرارداد

الف) اگر بواسطة تقصير پيمانكار نسبت به اجراي اين قرارداد خسارتي به كارفرما وارد شود، پيمانكار به ميزان دو برابر خسارت وارده ضامن و مسئول خواهد بود، در تشخيص واحراز تقصير وخسارت، نظر هیات حل اختلاف شامل مسئول اداره نظارت وکنترل فنی اداره کل عمران ونوسازی و رییس اداره حقوقی و مدیر حوزه علمیه خواهران استان مربوطه قاطع دعوی خواهد بود.

ب) در صورتيكه پيمانكار، نسبت به اجراي تعهدات ناشي از اين قرارداد، تخلف نمايد، كارفرما حق دارد بدون هرگونه اقدام و تشریفات اداری و قضایی ، قرارداد را فسخ نماید یا اجرای آن را متوقف نماید واز جانب پيمانكار وكيلِ در فسخ وتحويل وتحوّل پروژة ساختماني به هر كس ولو به خود مي باشد.در این صورت پیمانکار ضامن پرداخت کلیه خسارات و تاخیرات وارده به کارفرما به علاوه 15درصد

مبلغ کل قرارداد می باشد. 

ج) اگر قرارداد به واسطه تقصير پيمانكار فسخ شود ارزش كار وعمليات ساختماني پيمانكار، مطابق شرایط پیمان نامه حاضر بوسیله اداره کل عمران ونوسازی محاسبه وپس از كسر خسارات وارده، (مطابق بند الف و ب ماده 12) باقيماندة مبلغ قابل پرداخت خواهد بود.

د) پيمانكار تحت هيچ دليل،عنوان و شرائطی حق فسخ قرارداد را ندارد و در صورت بروز قوه قهریه(قاهره) و ادامه آن بیش از 5 ماه هر یک از طرفین حق فسخ قرارداد را دارد.

ماده 13)کلیه نقشه های معماری، تاسیسات برق و مکانیک، فاز2، به رویت، تایید و مهر و امضای پیمانکار پروژه رسیده است.

ماده 14)پیمانکار نسبت به موضوع قرارداد حاضر تحت هیچ شرایطی حقِّ حبس و حق تعدیل غیر از موارد مقرره در قرارداد را ندارد.

 تبصره1)چنانچه پیمان­نامة حاضر بنا به شرائط مقرّر در آن فسخ گردد یا اجرای آن بوسیله کارفرما متوقف شود، کارفرما می­تواند بدون هرگونه اقدام و تشریفات اداری و قضایی ، کمُّ و کیف عملیات ساختمانی انجام شده، بوسیلة پیمانکار و مصالح پای کار و تجهیزات ، ابزار و لوازم مربوطه را با دعوت و اطلاع وی، صورتجلسه نموده و کارگاه و پروژة ساختمانی را تحویل گرفته، یا به پیمانکار جدید تغییر و تحول نماید؛ ضمناً

عدم حضور پیمانکار، مانع از اقدام نخواهد بود و صورت جلسه مزبور مبنای تصفیه حقوق و تعهدات پیمانکار خواهدبود.

ماده 15) پس از انجام حداقل 97 درصد از عملیات اجرائی موضوع پیمان و تأیید آن به وسیله ناظر ، پیمانکار می تواند درخواست تحویل پروژه را تقدیم کارفرما نماید. در اینصورت طی جلسه ای با حضور نمایندگان طرفین، کارهای انجام شده صورتجلسه و موراد نقص احتمالی ذکر می گردد. پیمانکار ظرف مدت مورد توافق ملزم به رفع موارد نقص مندرج در صورتجلسه می باشد و همزمان با آن باقیمانده عملیات ساختمانی موضوع قرارداد را تا مرز 100 درصد، با توجه به مدت قرارداد ،تکمیل ومراتب را به کارفرما اعلام می نماید. ظرف مدت حداکثر 10 روز پس از اعلام پیمانکار، جلسه تحویل موقت پروژه تشکیل و صورتجلسه تحویل موقت، جهت انجام تسویه حساب ، تنظیم خواهد گردید.

 ماده 16)این قرارداد در 15 ماده 14 تبصره، در چهار نسخه به اعتبار واحد تدوین و به امضاء طرفین رسید.

پیمانکار :                                                                                       کارفرما:

اداره کل عمران و نوسازی        اداره نظارت و کنترل فنی          اداره حقوقی و املاک